桃園市桃園區漢中路96號1F/15F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 36.8 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物20.34 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 玉山段 465 地號
價格拆解
成交總價1,645 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 22.8
漢中路中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 61%比漢中路中位 高 65%比桃園區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,645 萬
+35%
2026 年推估2,223 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 21 萬/坪總 1,028 萬 2020-04-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 22.8 萬/坪總 1,095 萬 2020-04-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 22.2 萬/坪總 1,061 萬 2020-03-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 22.4 萬/坪總 1,090 萬 2020-03-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 22.6 萬/坪總 1,075 萬 2020-03-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 23.3 萬/坪總 1,277 萬 2020-03-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 23.2 萬/坪總 1,110 萬 2020-03-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 23.1 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。