桃園市大溪區文化路132巷39號5F/7F
2026-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.8 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物18.75 坪
公設比34.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1241 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
文化路中位 12.3
大溪區 2026 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 45%比大溪區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。