桃園市八德區建國路50巷10號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 23.9 萬/坪 × 117.32 坪
權狀坪數117.32 坪
主建物108.64 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 117.32 坪
└ 主建物 108.64 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 42.49 坪
0 坪117.32 坪
土地坐落 興豐段 1509-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
建國路中位 18.3
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 31%比八德區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+53%
2026 年推估4,287 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。