桃園市龜山區文東五街123號
2017-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 45.8 萬/坪 × 86.04 坪
權狀坪數86.04 坪
主建物48.02 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 86.04 坪
└ 主建物 48.02 坪
└ 公設等 38.02 坪
土地持分 23.71 坪
0 坪86.04 坪
土地坐落 興華段 1077 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價3,435 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 43.6
文東五街中位 25.9
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比文東五街中位 高 77%比龜山區 2017 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）687 萬
貸款（8 成）2,748 萬
每月月付102,951 元
30 年總利息958 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。