桃園市楊梅區三民東路268號2F/5F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 9.8 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物20.09 坪
公設比22.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪27.16 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
三民東路中位 11.8
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比三民東路中位 低 17%比楊梅區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+59%
2026 年推估421 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。