桃園市桃園區民富十三街21號2F/13F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 21.7 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物23.23 坪
公設比45.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 大有段 704 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20
民富十三街中位 18.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比民富十三街中位 高 17%比桃園區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,055 萬
+24%
2026 年推估1,309 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 36.7 萬/坪總 1,730 萬 2022-04-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 27.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 20.4 萬/坪總 990 萬 2019-08-29 3F/13F 3房2廳1衛 · 48.58 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2018-08-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 18.1 萬/坪總 880 萬 2017-11-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 15.3 萬/坪總 890 萬 2016-08-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 21.8 萬/坪總 1,060 萬 2014-09-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 21 萬/坪總 933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。