桃園市桃園區桃二街57號4F/9F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 25.5 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物20.47 坪
公設比38%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 小檜溪段 559 地號
價格拆解
成交總價963 萬
扣車位後房價963 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 23.2
桃二街中位 18
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 10%比桃二街中位 高 42%比桃園區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交963 萬
+4%
2026 年推估1,003 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。