桃園市龜山區萬全街34巷6號2F/3F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 12.2 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物21.5 坪
公設比4.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 山鶯段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
萬全街中位 16.5
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比萬全街中位 低 26%比龜山區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+53%
2026 年推估473 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。