桃園市大溪區福居街52號
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 24.6 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物15.62 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 仁武段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 18.3
福居街中位 18.3
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 34%比福居街中位 高 34%比大溪區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+27%
2026 年推估800 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-15 8F/11F 2房2廳2衛 · 41.31 坪 22.5 萬/坪總 930 萬 2021-06-19 2F/11F 2房2廳2衛 · 31.64 坪 18 萬/坪總 568 萬 2021-05-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 20.2 萬/坪總 640 萬 2021-04-25 10F/11F 2房2廳2衛 · 31.64 坪 18.5 萬/坪總 585 萬 2021-04-23 4F/11F 2房2廳2衛 · 41.31 坪 17.4 萬/坪總 690 萬 2021-04-02 9F/11F 2房2廳2衛 · 41.31 坪 18.3 萬/坪總 725 萬 2021-03-19 8F/11F 2房2廳2衛 · 41.31 坪 18.3 萬/坪總 728 萬 2021-02-03 11F/11F 2房2廳2衛 · 50.97 坪 18.3 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。