桃園市龍潭區東龍街120巷26之3號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 16.3 萬/坪 × 91.98 坪
權狀坪數91.98 坪
主建物84.99 坪
公設比0.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.98 坪
└ 主建物 84.99 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 51.97 坪
0 坪91.98 坪
土地坐落 九龍段 54 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
東龍街中位 14.8
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比東龍街中位 高 10%比龍潭區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+39%
2026 年推估2,078 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。