桃園市中壢區永福路1098號9F/14F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 17.7 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物30.38 坪
公設比39.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 自立段 851 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 12.3
永福路中位 14.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 44%比永福路中位 高 20%比中壢區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,005 萬
+6%
2026 年推估1,061 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 14.1 萬/坪總 800 萬 2021-09-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 13.9 萬/坪總 790 萬 2016-02-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 11.4 萬/坪總 648 萬 2014-02-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 12.3 萬/坪總 700 萬 2013-04-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 11.5 萬/坪總 610 萬 2012-10-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 9.3 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。