桃園市平鎮區中庸路210之1號2F/15F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 31.4 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物16.17 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 平鎮段 1131 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 16.5
中庸路中位 17.4
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 90%比中庸路中位 高 80%比平鎮區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,090 萬
+2%
2026 年推估1,107 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2018-02-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 17.4 萬/坪總 607 萬 2018-01-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 16.3 萬/坪總 580 萬 2017-11-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 16.5 萬/坪總 585 萬 2017-11-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 16.5 萬/坪總 580 萬 2017-09-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 16.8 萬/坪總 615 萬 2017-07-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2017-06-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 16.5 萬/坪總 580 萬 2017-05-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 15.8 萬/坪總 560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。