桃園市龜山區忠義路一段226巷9號
2023-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 6.4 萬/坪 × 80.15 坪
權狀坪數80.15 坪
主建物66.21 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 80.15 坪
└ 主建物 66.21 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 27.41 坪
0 坪80.15 坪
土地坐落 楓樹段 27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
忠義路一段中位 18.9
龜山區 2023 年中位 35.2
比忠義路一段中位 低 66%比龜山區 2023 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+6%
2026 年推估543 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。