桃園市八德區中華路265巷9之3號4F/5F
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 23.6 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物25.44 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪28 坪
土地坐落 高城段 111 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
中華路中位 18
八德區 2024 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 31%比八德區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
-11%
2026 年推估587 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。