桃園市楊梅區中興路88號11F/12F
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.1 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物30.34 坪
公設比38.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 10-38 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 16.5
中興路中位 12
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 33%比中興路中位 低 8%比楊梅區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：因賣方需延後交屋，雙方即合意本買賣過戶之公契以105年10月01日作為立契日，雙方均無異議。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。