桃園市桃園區樹林四街28之3號4F/5F
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 12.7 萬/坪 × 65.23 坪
權狀坪數65.23 坪
主建物59.73 坪
公設比8.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.23 坪
└ 主建物 59.73 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪65.23 坪
土地坐落 建新段 737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
樹林四街中位 41.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比樹林四街中位 低 70%比桃園區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+51%
2026 年推估1,256 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。