桃園市中壢區青埔八街19號1F/5F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 47.5 萬/坪 × 17.68 坪
權狀坪數17.68 坪
主建物11.82 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.68 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪17.68 坪
土地坐落 青平段 246 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 42
青埔八街中位 41.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 13%比青埔八街中位 高 15%比中壢區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+6%
2026 年推估887 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓停車空間約定供全體住戶使用
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。