桃園市楊梅區環南路114號7F/7F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.9 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物30.24 坪
公設比20.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪42.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 8.5
環南路中位 13.6
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 275%比環南路中位 高 135%比楊梅區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房9廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。