桃園市觀音區草新一路331號2F/5F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 28 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物17.18 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 大觀段 305 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價630 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29.1
草新一路中位 24.4
觀音區 2026 年中位 25
比本棟中位 低 4%比草新一路中位 高 15%比觀音區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：房地總價:770萬元整/土地價款:220.5萬元整/建物價款:409.5萬元整/車位價款:140萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。