桃園市桃園區介壽路288號12F/12F
2017-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,396 萬 12.7 萬/坪 × 110.13 坪
權狀坪數110.13 坪
主建物74.78 坪
公設比25.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 110.13 坪
└ 主建物 74.78 坪
└ 公設等 35.35 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪110.13 坪
土地坐落 大樹林段 503-1 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 11.1
介壽路中位 21.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 14%比介壽路中位 低 42%比桃園區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。