桃園市中壢區民權路四段535號12F/15F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 34.2 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物22.28 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 8 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 青溪段 532 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 37.8
民權路四段中位 28.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 10%比民權路四段中位 高 19%比中壢區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+18%
2026 年推估1,671 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：111年4月13日有更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 37.8 萬/坪總 1,585 萬 2023-08-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 38.4 萬/坪總 1,584 萬 2023-08-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 30.7 萬/坪總 1,800 萬 2023-07-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 36.5 萬/坪總 1,501 萬 2023-07-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 38.9 萬/坪總 1,615 萬 2023-05-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 37.7 萬/坪總 1,568 萬 2023-01-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 38.8 萬/坪總 1,820 萬 2023-01-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 39.3 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。