桃園市龜山區民生北路一段411號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.1 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物45.51 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 45.51 坪
└ 公設等 0.92 坪
土地持分 31.25 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 蔗園段 523 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 42.7
民生北路一段中位 22.4
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 32%比民生北路一段中位 高 30%比龜山區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+34%
2026 年推估1,810 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民生北路一段166巷36號 7.7 萬/坪 民生北路一段292巷9弄3號 26.6 萬/坪 民生北路一段292巷9弄5號 24.5 萬/坪 民生北路一段40之2號 11.5 萬/坪 民生北路一段292巷9弄1號 33.9 萬/坪 民生北路一段246號 19.4 萬/坪 民生北路一段530號 26.7 萬/坪 民生北路一段523號 41.4 萬/坪 民生北路一段395巷14號 58.2 萬/坪 民生北路一段122巷16號 66.3 萬/坪 民生北路一段540號 20.6 萬/坪 民生北路一段366號 31.4 萬/坪 民生北路一段407號 38.8 萬/坪 民生北路一段166巷2號 12.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。