桃園市桃園區同安街670號3F/10F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 25.4 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物26.27 坪
公設比28%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 和平段 58 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 20.3
同安街中位 24.7
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 25%比同安街中位 高 3%比桃園區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,038 萬
+7%
2026 年推估1,108 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。