桃園市平鎮區南華街485號
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 32.4 萬/坪 × 90.48 坪
權狀坪數90.48 坪
主建物72.37 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.48 坪
└ 主建物 72.37 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 69.34 坪
0 坪90.48 坪
土地坐落 南華段 384-46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 33.2
南華街中位 22.9
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比南華街中位 高 41%比平鎮區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,930 萬
+8%
2026 年推估3,172 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。