桃園市龜山區興華三街28巷15號3F/7F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 20.2 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物25.87 坪
公設比33.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 興華段 637 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價738 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
興華三街中位 28
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比興華三街中位 低 28%比龜山區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+34%
2026 年推估1,191 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 29.6 萬/坪總 1,300 萬 2018-08-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 18.4 萬/坪總 810 萬 2015-07-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 19.6 萬/坪總 860 萬 2014-08-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2014-05-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 21.2 萬/坪總 930 萬 2013-04-23 4F/7F 3房2廳1衛 · 43.92 坪 15.7 萬/坪總 690 萬 2012-09-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 15.5 萬/坪總 680 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。