桃園市龍潭區富華街315巷6弄16之1號5F/6F
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.2 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物20.98 坪
公設比32.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 9 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 上華段 1084 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
富華街中位 12.1
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比富華街中位 高 42%比龍潭區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+5%
2026 年推估633 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。