桃園市平鎮區南京路12巷69號8F/10F
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 16.8 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物16.85 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 金鍊段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
南京路中位 15.1
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比南京路中位 高 11%比平鎮區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交472 萬
+58%
2026 年推估748 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 29.1 萬/坪總 819 萬 2024-06-27 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 29.3 萬/坪總 825 萬 2021-10-04 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 18.9 萬/坪總 532 萬 2021-08-06 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 17.1 萬/坪總 480 萬 2020-11-17 3F/10F 2房2廳1衛 · 14.06 坪 16 萬/坪總 225 萬 2019-07-11 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 16.4 萬/坪總 460 萬 2019-05-25 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 14.1 萬/坪總 395 萬 2016-05-31 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 14.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。