桃園市新屋區三民路二段435巷47號4F/5F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 24.4 萬/坪 × 29.17 坪
權狀坪數29.17 坪
主建物15.54 坪
公設比23.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.17 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪29.17 坪
土地坐落 石磊子段水流小段 1284-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價560 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.6
三民路二段中位 12.4
新屋區 2026 年中位 24
比本棟中位 低 1%比三民路二段中位 高 97%比新屋區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地價格1960000元、建物價格3640000元、車位價格1400000元、一樓有平面車位。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。