桃園市觀音區中山路一段1201巷5弄20號
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 7.7 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物79.88 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 79.88 坪
土地持分 28.47 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 廣興段 1523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 10.2
中山路一段中位 15.6
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 25%比中山路一段中位 低 51%比觀音區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交388 萬
+46%
2026 年推估566 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。