桃園市八德區永福西街46巷1弄1號
2017-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 16.6 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物28.96 坪
公設比35.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 大智段 82-46 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
永福西街中位 16.3
八德區 2017 年中位 17.5
比永福西街中位 高 2%比八德區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。