桃園市桃園區中平路132之2號6F/7F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物28.13 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 中山段 276 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
中平路中位 16.6
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比中平路中位 高 51%比桃園區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+14%
2026 年推估1,258 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。