桃園市大園區崁下71之10號2F/2F
2018-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 17.9 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物34.71 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 34.71 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 竹圍段崁下小段 64-71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
崁下中位 9.7
大園區 2018 年中位 19.7
比崁下中位 高 85%比大園區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+22%
2026 年推估755 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。