桃園市桃園區春日路1492之2號4F/10F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 20.3 萬/坪 × 80.53 坪
權狀坪數80.53 坪
主建物50.91 坪
公設比27.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.53 坪
└ 主建物 50.91 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪80.53 坪
土地坐落 鹽埕段 11-1 地號
價格拆解
成交總價1,636 萬
扣車位後房價1,636 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.1
春日路中位 25
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比春日路中位 低 19%比桃園區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,636 萬
+24%
2026 年推估2,025 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。