桃園市中壢區榮民路165巷32弄4號2F/4F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 22.6 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物24.77 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 24.77 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 遠東段 242-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.4
榮民路中位 17.4
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 16%比榮民路中位 高 30%比中壢區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
-4%
2026 年推估535 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：586地號價格為新台幣33萬元整590地號價格為新台幣17萬元整242-1242-8地號及717建號價格為新台幣510萬元整其他增建；含租約；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。