桃園市大溪區三元一街24巷20號
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 18.4 萬/坪 × 74.07 坪
權狀坪數74.07 坪
主建物69.05 坪
公設比0.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.07 坪
└ 主建物 69.05 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 26.84 坪
0 坪74.07 坪
土地坐落 中正段 379-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
三元一街中位 15.9
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比三元一街中位 高 16%比大溪區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,360 萬
+28%
2026 年推估1,745 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。