桃園市平鎮區自由街7巷51號3F/7F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 18.1 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物18.91 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 興湧段 1032 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價545 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.6
自由街中位 15
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比自由街中位 高 21%比平鎮區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+37%
2026 年推估898 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-21 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.18 坪 20.9 萬/坪總 630 萬 2021-08-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 26.54 坪 17.6 萬/坪總 467 萬 2021-06-20 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.44 坪 18.7 萬/坪總 675 萬 2021-04-17 6F/7F 2房2廳2衛 · 26.54 坪 18.1 萬/坪總 480 萬 2021-03-27 7F/7F 2房2廳2衛 · 26.54 坪 17.6 萬/坪總 468 萬 2021-02-27 4F/7F 2房2廳2衛 · 38.44 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2021-02-21 7F/7F 2房2廳2衛 · 30.18 坪 17.9 萬/坪總 540 萬 2021-02-21 6F/7F 2房2廳2衛 · 37.77 坪 17.9 萬/坪總 650 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。