桃園市平鎮區南平路76巷16號1F/13F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 40.8 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物21.61 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 平安段 720 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 26.1
南平路中位 17.5
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 56%比南平路中位 高 133%比平鎮區 2025 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,460 萬
+2%
2026 年推估1,488 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 25.3 萬/坪總 1,278 萬 2024-04-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 59.91 坪 26.3 萬/坪總 1,368 萬 2023-12-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 24.9 萬/坪總 1,158 萬 2023-12-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 26.6 萬/坪總 1,228 萬 2023-11-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 26.6 萬/坪總 1,228 萬 2023-11-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 24.7 萬/坪總 1,160 萬 2023-11-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 26.4 萬/坪總 1,222 萬 2023-10-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 25.4 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。