桃園市大溪區東二路62號
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.4 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物38.09 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
東二路中位 12.5
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比東二路中位 高 31%比大溪區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+28%
2026 年推估830 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。