桃園市八德區豐田一路1號13F/13F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 17.8 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物23.68 坪
公設比42.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.8
豐田一路中位 19.9
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 20%比豐田一路中位 低 11%比八德區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交818 萬
+53%
2026 年推估1,252 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 27.2 萬/坪總 1,158 萬 2021-01-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 17.3 萬/坪總 796 萬 2019-04-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 15.9 萬/坪總 733 萬 2019-03-30 1F/13F 0房0廳0衛 · 38.69 坪 34.6 萬/坪總 1,340 萬 2018-06-04 1F/13F 1房1廳1衛 · 38.69 坪 36.7 萬/坪總 1,420 萬 2017-08-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 14.8 萬/坪總 680 萬 2016-08-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 14.7 萬/坪總 665 萬 2015-05-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 16.4 萬/坪總 755 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。