桃園市桃園區民富十三街58號3F/11F
2015-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 23.4 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物24.11 坪
公設比40.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 大有段 627 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.2
民富十三街中位 18.6
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 10%比民富十三街中位 高 26%比桃園區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。