桃園市龜山區萬壽路二段653巷3號4F/9F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 20.2 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物18.39 坪
公設比32.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 半嶺段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.8
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 7%比萬壽路二段中位 低 16%比龜山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+55%
2026 年推估910 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 32 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-10 4F/9F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 27.9 萬/坪總 1,128 萬 2019-07-09 3F/9F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 16.8 萬/坪總 680 萬 2017-02-12 4F/9F 2房1廳1衛 · 28.06 坪 17.5 萬/坪總 490 萬 2016-08-08 6F/9F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 21.1 萬/坪總 593 萬 2016-07-28 5F/9F 2房2廳1衛 · 39.58 坪 16.1 萬/坪總 639 萬 2016-06-21 8F/9F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 16.6 萬/坪總 640 萬 2015-04-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 17.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。