桃園市桃園區大興西路一段323巷12號2F/17F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 24.5 萬/坪 × 22.56 坪
權狀坪數22.56 坪
主建物14.91 坪
公設比17.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.56 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪22.56 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大興西路一段中位 低 5%比桃園區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交552 萬
+35%
2026 年推估746 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。