桃園市楊梅區幼平街259巷177弄150號
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 9,077 萬 197.9 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物45.87 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 45.87 坪
土地持分 1066.63 坪
0 坪1066.63 坪
土地坐落 仁美段 105 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 197.9 萬/坪
本筆成交 197.9
楊梅區 2022 年中位 19.4
比楊梅區 2022 年中位 高 920%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,077 萬
+15%
2026 年推估10,394 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,815 萬
貸款（8 成）7,262 萬
每月月付272,049 元
30 年總利息2,532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。