桃園市楊梅區金山街193之3號4F/14F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 37 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物10.98 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 73 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價700 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 27.4
金山街中位 14.1
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 35%比金山街中位 高 162%比楊梅區 2026 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 14F/14F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 27.7 萬/坪總 524 萬 2025-09-24 3F/14F 1房1廳1衛 · 27.91 坪 26.8 萬/坪總 658 萬 2025-04-29 2F/14F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 35 萬/坪總 662 萬 2023-01-05 11F/14F 1房1廳1衛 · 27.91 坪 27.4 萬/坪總 660 萬 2022-04-09 13F/14F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 27.6 萬/坪總 693 萬 2021-11-12 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 26.9 萬/坪總 660 萬 2021-11-08 6F/14F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 26.9 萬/坪總 660 萬 2021-11-06 10F/14F 2房1廳1衛 · 18.94 坪 27.3 萬/坪總 517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。