桃園市龜山區文桃路218號2F/15F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,427 萬 50.5 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物17.18 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 樂捷段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 46.9
文桃路中位 31.8
龜山區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 8%比文桃路中位 高 59%比龜山區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,427 萬
-2%
2026 年推估1,392 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,769 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 50.4 萬/坪總 1,625 萬 2024-07-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 49.3 萬/坪總 1,592 萬 2024-07-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 46 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 45.4 萬/坪總 1,487 萬 2024-07-06 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.88 坪 47.7 萬/坪總 1,548 萬 2024-06-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 47.2 萬/坪總 1,533 萬 2024-06-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 46.9 萬/坪總 1,525 萬 2024-06-26 5F/15F 2房1廳1衛 · 37.77 坪 47.5 萬/坪總 1,543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。