桃園市大園區工二路21號1F/4F
2025-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 27.3 萬/坪 × 20.15 坪
權狀坪數20.15 坪
主建物16.16 坪
公設比13%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.15 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪20.15 坪
土地坐落 北港段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
工二路中位 8.7
大園區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比工二路中位 高 214%比大園區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+4%
2026 年推估574 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。