桃園市楊梅區光復北街23巷23號
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 20.1 萬/坪 × 54.21 坪
權狀坪數54.21 坪
主建物49.69 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 54.21 坪
└ 主建物 49.69 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪54.21 坪
土地坐落 楊梅段 10-142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 23.4
光復北街中位 22.3
楊梅區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 低 14%比光復北街中位 低 10%比楊梅區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。