桃園市楊梅區金山街298巷57號1F/15F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.7 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物25.78 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
金山街中位 14.1
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比金山街中位 高 18%比楊梅區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+47%
2026 年推估1,031 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。