桃園市新屋區新洲五街89號3F/10F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,507 萬 38 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物23.91 坪
公設比26.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 新洲段 1254 地號
價格拆解
成交總價1,507 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
新洲五街中位 23.4
新屋區 2024 年中位 26.4
比新洲五街中位 高 62%比新屋區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,507 萬
-10%
2026 年推估1,359 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：本件為權利讓渡二親等。原權利人：陳○○子、陳○○女，新權利人：黃○○母。原買賣價金新台幣15070000元整，新買賣價金新台幣15070000元整。原交易日期113年10月20日，新交易日期115年04月13日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。