桃園市大溪區仁德十一街23號
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 17.7 萬/坪 × 93.24 坪
權狀坪數93.24 坪
主建物84.22 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.24 坪
└ 主建物 84.22 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 36.63 坪
0 坪93.24 坪
土地坐落 仁善段 203-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.5
仁德十一街中位 18.7
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 9%比仁德十一街中位 低 5%比大溪區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+26%
2026 年推估2,085 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。